汐止區復興路大樓 4
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2574.4 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.38 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
復興路 21號
地圖
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- 案號：士林 法院 【114快2476 曾OO】
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/4/9
- 保證金：515 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：不點交
- 社區：自由年代
- 總坪數：72.77 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.64 坪
- 附屬建物面積：2.74 坪
- 共同使用：36.39 坪
- 車位坪數：24.11 坪
- 土地面積：4.26 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 19樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：停車位: 編號79號係平面停車位，編號8
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於汐止復興路的「自由年代」法拍屋，從投資價值與居住條件來看，是一項值得深入評估的機會，但需要買家具備一定的風險承受力。其最大亮點在於包含車位的總坪數大且單價相對合理，對於尋求空間與地段兼顧的家庭來說，性價比突出。然而，2 樓的低樓層位置與 18 年的屋齡是硬傷，可能影響採光、通風及未來的轉手難度。
購買建議： 此物件值得購買，但僅限於以下情況：您能接受低樓層的舒適度問題，且對法拍流程的潛在複雜性有所準備（例如確認實際搬遷狀況與維修預算）。若能以拍賣價格拿下包含車位的三房以上大戶，在汐止地區將是一筆不錯的資產配置。建議投標前務必親赴現場觀察周邊環境，並確認是否有租客佔屋等影響入住的因素，再行決定出價策略。
問與答
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